IRR
Internal Rate of Return
IRRとは内部収益率とも呼ばれ、投資の意思決定における重要な判断指標の一つです。
具体的には、ある投資における投資金額と、その投資から得られるキャッシュフローの現在価値が等しくなるような割引率のことを言います。
エクセルを使えば簡単に計算することができますが、簡単な例で概念としての理解を深めておくことが重要です。
300円を投資したとします。1年目には110円、2年目には121円、3年目には133円のリターンが出たとしましょう。この場合、
300円＝110/(1+IRR)＋121/(1+IRR)^2+133/(1+IRR)^3
これを満たすIRRは何％でしょうか。計算しやすいように設定したのですが、10％となります。実際に上の式のIRRに「0.1」を代入していると等式が成り立つのが確認できます。
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Internal Rate of Return (IRR) Rule: Definition and Example